Zrazok

Зразки юридичних документів

Нотаріально засвідчений договір купівлі-продажу нежитлових приміщень

КУПІВЛІ – ПРОДАЖУ

м. __________, шістнадцятого березня

____________________________ року.

Ми, що нижче підписалися: Товариство з обмеженою відповідальністю "________________", зареєстроване ________________ районною у місті Києві державною адміністрацією ______________ року за номером ___________, ідентифікаційний код ____________, місцезнаходження: місто Київ, вул. _____________________, від імені якого діє ________________________________, що мешкає за адресою: місто _____________, вулиця __________________, будинок №_____, квартира №______ на підставі доручення, посвідченого ____________________________, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу від ___________ року за реєстром №___________, та у відповідності з рішенням засновників ТОВ "___________________" (протокол №____ від ________ року), іменоване надалі "Продавець", з однієї сторони, а з другої сторони Приватне підприємство "______________", в особі директора ___________________, що діє на підставі Статуту, зареєстрованого у виконкомі _________________ міської ради від ________ року, ідентифікаційний код ___________, реєстраційна справа №_____________, юридична адреса: _______________________________________, іменоване далі як "Покупець", попередньо ознайомлені нотаріусом з вимогами чинного законодавства щодо недійсності угод і розуміючи значення своїх дій, без будь-якого до того примушення,

уклали цей договір про таке:

1. Товариство з обмеженою відповідальністю "_____________________" продало, а Приватне підприємство "______________", купило нежитлові приміщення підвалу №№ _______, 1-го поверху №№______, антресолі №_______ в літ. "_____", загальною площею _____ кв.м., що розташовані за адресою: ______________________________________________________________.

2. Ці нежитлові приміщення належать "Продавцю" на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ____________ міського нотаріального округу ________________ від __________ року за реєстром № ________, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Комунальним підприємством "____________ міське бюро технічної інвентаризації" від _______ року, номер витягу _________, номер запису: ________ в книзі:____.

3.Купівлю-продаж зазначених нежитлових приміщень ми, сторони за договором, здійснюємо за ____________ грн. (__________________________________________________), що за курсом НБУ – ________ гривень становить еквівалент __________ (____________________ доларів США), в тому числі ПДВ _________ гривень (_______________________________________________).

4. Розрахунок за продані нежитлові приміщення здійснюється таким чином: "Покупець" зобов’язується сплатити "Продавцю" на його рахунок №_________________, відкритий в Київській міській філії АКБ "_______________", МФО ___________ гроші в сумі, яка визначена в п.3 цього договору, в строк до ____________ року. Ця обставина має бути підтверджена відповідними банківськими документами та заявою "Продавця" про здійснення повного розрахунку, справжність підпису на якій має бути нотаріально засвідчена. Ця заява повинна бути надана "Покупцю" не пізніше дня передачі відчужуваного майна за актом приймання-передачі.

5. Право власності на придбані вищезазначені нежитлові приміщення виникає у "Покупця" з моменту державної реєстрації цього договору відповідно до закону на підставі цього договору та Акту приймання-передачі нежитлових приміщень, що є предметом цього договору, а також відповідних банківських документів та заяви згідно з п.4 цього договору, але у будь-якому разі не раніше повного розрахунку за цим договором.

6. Передача нежитлових приміщень, що є предметом цього договору, здійснюється за Актом приймання-передачі протягом семи календарних днів з моменту зарахування на розрахунковий рахунок "Продавця" суми, визначеної в п.3 цього договору, в повному розмірі. В цей же термін "Продавець" зобов’язується надати "Покупцю" заяву про здійснення повного розрахунку за умовами п.4 цього договору.

7. "Продавець" несе перед "Покупцем" повну матеріальну відповідальність за збереження вищезазначених приміщень, а також за ризик випадкової загибелі до фактичної передачі "Покупцеві" за Актом приймання-передачі. "Продавець" зобов’язаний здійснити всі необхідні заходи для збереження відчужуваних нежитлових приміщень у стані, який існує на день підписання цього договору.

Оплата всіх комунальних платежів за період фактичного користування "Продавцем" вищезазначеними приміщеннями здійснюється на день підписання акту приймання-передачі за власні кошти "Продавця".

8. Відчужувані нежитлові приміщення, їх технічне, електричне, та інше обладнання, що в них знаходиться, візуально оглянуті мною, "Покупцем", до оформлення цього договору. Технічний стан відчужуваних нежитлових приміщень та їх внутрішнє обладнання за погодженням сторін фіксується в Акті огляду, що складається між "Продавцем" та "Покупцем" та не є невід’ємною частиною цього договору.

9. За даними витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Комунальним підприємством "_____________ міське бюро технічної інвентаризації" від ____________ року, номер витягу _____________, номер запису: _______ в книзі: ________ вартість нежитлових приміщень, що відчужуються, становить _______ грн. (__________________________________________________).

10. "Продавець" гарантує, що нежитлові приміщення, які є предметом цього договору, на момент його укладання нікому іншому не продані, не подаровані, в оренду (найм) та як внесок до статутного фонду не передані, не відчужені іншим способом, не заставлені, під податковою заставою, в спорі і під забороною (арештом) не перебувають, сума за п.3 договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ___________ міського нотаріального округу _________________ від _______ року за реєстром №_______ сплачена ним повністю та в строк, боргами (зобов’язаннями перед третіми особами) не обтяжені, а також прав щодо них у третіх осіб як в межах, так і за межами України немає, а також "Продавець" підтверджує, що відносно відчужуваних нежитлових приміщень у будь-яких третіх осіб сервітут (право користування чужим майном) відсутній.

"Продавець" підтверджує, що в наступний час щодо нього не порушено процедури реорганізації, ліквідації або банкрутства, а також на день підписання цього договору рішення вищого органу управління "Продавця" про намір його реорганізації або ліквідації немає. "Продавець" повідомляє "Покупця" про надання його засновником - _______________________________ - поруки "Покупцю", яке є засобом забезпечення належного виконання його, "Продавцем" зобов'язань за цим договором.

11. У разі порушення "Продавцем" терміну та порядку передачі відчужуваних нежитлових приміщень, визначеному в п. 6 цього договору, він сплачує "Покупцеві" пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від вартості цього договору за кожний день прострочення.

12. У разі односторонньої відмови "Продавця" від виконання зобов’язань за даним договором він сплачує "Покупцеві" штраф у розмірі 20% від загальної суми договору у десятиденний термін від дня такої відмови.

13. У разі коли відомості, викладені "Продавцем" в п.10 цього договору, будуть визнані судом недійсними, а також в разі визнання цього договору недійсним за підставами, які виникли не з вини "Покупця", "Продавець" зобов’язується повернути "Покупцю" усі перераховані ним кошти та сплатити штраф у розмірі 15% від загальної суми договору в десятиденний термін з моменту набуття юридичної сили відповідного рішення суду, а також "Продавець" має сплатити "Покупцю" його документально підтверджені витрати, пов’язані з придбанням та утриманням нерухомості, що є предметом цього договору, вартість її невід’ємних поліпшень (проектні, дизайнерські, будівельні та інші роботи).

14. У разі зміни фактичної або юридичної адреси, банківських або інших реквізитів сторони зобов’язуються повідомити одна одну про такі зміни протягом трьох календарних днів з моменту виникнення таких змін. У разі порушення цього зобов’язання з будь-яких причин винна сторона сплачує іншій штраф в розмірі 0,5 % від суми цього договору.

15. Жодна із сторін не вправі передавати свої обов’язки за даним договором третій стороні без письмової згоди іншої сторони.

16. Буді-які зміни та доповнення до даного договору дійсні лише у тому випадку, якщо вони викладені у письмовій формі та нотаріально засвідчені.

17. Сторони звільняються від відповідальності за часткове чи повне невиконання зобов’язань за цим договором, якщо це невиконання стало наслідком дії нездоланної сили, що виникла після укладання цього договору в результаті подій надзвичайного характеру, що зобов’язана сторона не могла ні передбачити, ні запобігти. До обставин нездоланної сили відносяться події, на які сторона не може вплинути та за виникнення яких не несе відповідальності, в загальноприйнятому значенні форс-мажору (землетрус, повінь, страйк, воєнні дії).

18. Сторони за цим договором є платниками податку на прибуток на загальних підставах.

19. Ми, "Продавець" та "Покупець", однаково розуміючи значення і умови цього договору та його правові наслідки, підтверджуємо дійсність намірів при його укладанні, а також те, що цей договір не носить характеру мнимої та удаваної угоди і не є угодою зловмисною. Зі змістом ст.ст. 182, 203, 210, 661, 697 Цивільного кодексу України ми, сторони, ознайомлені. Правові наслідки укриття розміру дійсної ціни відчужуваного майна, зміст ст. 4 Закону України "Про власність" нам, сторонам, нотаріусом роз’яснено.

20. Згідно з довідкою Єдиного реєстру заборон №____________ від ___________ року вказані нежитлові приміщення під забороною не перебувають.

Згідно з витягом з Державного реєстру застав рухомого майна №____________ від ___________ року запис про заставу відсутній.

21. Витрати, пов’язані з нотаріальним оформленням цього договору, сплачує "Покупець".

22. Цей договір прочитаний нам, його сторонам, нотаріусом російською мовою, а також прочитаний нами в дійсному, надрукованому вигляді і цілком відповідає вільному волевиявленню кожної із сторін.

23. Цей договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення, а вчиненим – з моменту державної реєстрації відповідно до закону.

24. Цей договір складено в 3-х примірниках, з яких перший примірник залишається на зберіганні у приватного нотаріуса, а інші видаються сторонам.

Підписи:

"Продавець"

"Покупець"

____________ року, цей договір посвідчено мною, _______________________, приватним нотаріусом _________________________ міського нотаріального округу.

Договір підписано сторонами у моїй присутності. Особу сторін встановлено, їх дієздатність, а також правоздатність Товариства з обмеженою відповідальністю "________________", Приватного підприємства "___________________", повноваження їх представників та належність Товариства з обмеженою відповідальністю "________________" відчужуваних нежитлових приміщень по провулку ______________, буд. №________ в місті _________________ перевірено.

Цей договір підлягає реєстрації у Комунальному підприємстві "_______________ міське бюро технічної інвентаризації".

При цьому засвідчую вірність усного перекладу тексту договору з української мови на російську мову.

Зареєстровано в реєстрі за №__________

Одержано - за домовленістю згідно зі ст.31 Закону України "Про нотаріат"

Приватний нотаріус

Схожі новини

Україні варто чекати можливого потужного військового вторгнення з боку Росії через півроку, навесні 2015-

Систему охорони здоров'я України необхідно серйозно оновити за допомогою введення обов'язкового медичного

Група держав проти корупції (GRECO - Group of States against corruption) на 63-му пленарному засіданні,

Верховна Рада підтримала внесення змін до державного бюджету на 2014 рік. За проголосували 228 народних

Юлія Тимошенко запропонувала Раді на розгляд законопроект про розширення прав громадян України у питанні

Залишити коментар

Обовязкові поля для заповнення позначені *.

*